Fri, 10 July 2020
地产动态
美國抵押貸款市場未來兩年將進一步受挫
2008-09-07 04:21:34
【英國《金融時報》薩斯基亞‧朔爾特斯 (Saskia Scholtes) 紐約報道】受創的美國抵押貸款市場未來兩年將進一步遭受挫折。隨著960 億美元最初採用彈性付款方式的風險住房貸款轉入更為嚴格的還款條件, 借款人的月供額將增加60%左右。惠譽評級(FitchRatings)近日發表的一項研究結果顯示,對於2004 年至2007 年之間發放的所謂“ 選擇性可調利率抵押貸款” (Option Ad
曼哈頓房地產市場初露疲態
2008-09-07 04:16:29
【英國《金融時報》】儘管美國房地產的不景氣在過去三年不斷加劇,但曼哈頓房地產市場似乎沒有受到影響。與全國其他地區房價崩潰不同的是,該地區房價繼續猛漲。銷售直線上升,新公寓樓項目總是會有若干競標者。很長一段時間內,曼哈頓的房地產都在以本身特有的形式在運轉。但有越來越多的跡象表明,這座最後的堡壘可能也將倒塌。作為全美奢侈地產市場似乎堅不可摧的根據地,紐約市今年已經開始顯示出緊張跡象。據紐約最大的住宅房
地產寒冬裏的一把火
2008-09-07 04:13:39
  摩根士丹利正在忙著為一隻100 億美元的全球房地產基金融資,其中約有15 億美元將投資中國房地產市場。【本報綜合報道】就在全球房地產市場寒風習習的時候,美國著名投資銀行摩根士丹利卻忙著為一隻100 億美元的全球房地產基金融資,並將15 億美元或更多的資金投向中國房地產市場。這個消息如同寒冬裏的一把火,引起房地產投資者的關注。  來自銀行業的消息稱,摩根士丹利房地產系列基金中的摩根士丹利全球房地
中国楼市低迷从南向北蔓延
2008-09-03 08:15:41
  据美国《福布斯》杂志报道 在过去5年时间里,中国的房地产价格增长到平均每平方英尺50美元。但是,曾经看上去会无休无止繁荣下去的房地产正走向相反的方向。  根据摩根公司收集的数据,今年6月,上海、深圳、广州、重庆和成都的房产销售比去年同期下降了一半。中国南部的情况最糟,未开发的土地卖不出去,某些街区的住房价格比去年秋季下跌40%,而且预计会进一步降价。现在,市场低迷看上去正向北蔓延。如果不是因为
英国拨10亿英镑巨资 拯救房产市场
2008-09-03 08:02:09
    新华社伦敦9月2日电(记者马建国)英国首相戈登·布朗2日公布了一个总额约10亿英镑的房产市场刺激计划,以拯救不断下滑的房产市场。    布朗的计划包括:启动一个抵押贷款拯救计划,帮助那些购房者避免陷入因中断还款而失去房产的危险;以政府与业主共有房产产权的形式使经济困难者取得住房;政府注资帮助建设廉价住房;提高印花税的起征点。    英国政府决定,今后一年内,英国房产市场现行的印花税起征点将
探索平衡發展經濟的框架 個人在發展過程中的角色( 五)
2008-09-01 03:51:47
  在前面的幾篇文章中, 我們談到了我們在社會中扮演的各種角色的意義,在本篇文章中, 我們將進一步檢驗個人在社會中的不同角色及其對發展過程的影響。  教師  教師在人類文明的演進中起了催化劑的作用。這一角色最自然的表現就是父母在我們的孩提時期教給我們生活的基本技能,包括吃飯、走路、說話和美德等我們在童年時學到的一切。在這一時期,通常母親在培養孩子的性格方面起了最大的影響。然而,母親作為人類最偉大的
河北:兌現綠色奧運承諾加強後奧運環保力度
2008-09-01 03:40:33
【新華網河北頻道報道】環繞北京的河北省奧運會期間空氣品質進一步改善,8月8日至24 日7個涉奧城市空氣品質一級以上天數比去年同期增加7 天。為防止空氣品質出現反彈,這個省加強“後奧運”環保力度。  記者從8 月27 日召開的河北省政府新聞發佈會上獲悉,8 月8日至24 日奧運會期間,河北省承德、廊坊、秦皇島等7個涉奧城市,空氣品質綜合污染指數平均為0.973,同比下降33.67%,主要污染物二氧化
奧運留給北京更好的環境
2008-09-01 03:08:44
【本報特派記者金立冬北京報道】北京市環保局副局長杜少中在日前舉行的北京城市運行保障新聞發佈會上表示,奧運會期間的臨時減排措施將會以一定形式固定下來,認真總結奧運會帶來的環保經驗,進一步加快城市環境品質改善步伐。由此可見,綠色奧運將留給北京一個更好的環境,奧運對北京環保的促進作用將是長遠的。
房屋價格下跌到了新的記錄
2008-09-01 03:01:05
  在去年的一年裏,美國的房屋價格下降到了15.4%。拉斯維加斯城市的情況是最差的,不過丹佛和波士頓這兩個城市的房屋價格都在大幅度的上漲。【本報編譯Monica Zhang報道】在和去年相比,美國今年的房屋價格在第二財季又下降到了15.4%,創造了一個新的記錄。  從2006 年的第二財季以後,美國房價指標和住房價格指數(S&P/Case-Shiller) 指出了最近的房屋市場價格下降到了18.2
上兆美元房貸呆賬將擊垮美國銀行
2008-09-01 02:57:48
【中國時報紐約報道】美國房市正面臨崩盤危機,儘管立法、行政及聯準會(Fed)紛紛出手,國會緊急通過救援法案,砸下三千億美元房貸方案,預估可拯救五十萬戶屋主,不過許多的屋主已經撐不下去, 乾脆棄屋走人(walkaway),把爛攤子丟給銀行,害得銀行的呆帳如雪上加霜。  紐約大學教授羅比尼說,金融系統因棄屋走人承受的損失可達一兆美元,可是美國銀行的資本也不過一兆三千億美元,這會擊垮大多數美國銀行,一場
地產大亨李兆基創業史: 當年一千元闖香港
2008-09-01 02:50:08
  香港富豪李兆基眼光敏銳,他很早就認為地產大有可為,於是全力以赴進軍地產業,積累了巨額的財富。今年初公佈的《福布斯》全球富豪排行榜上,李兆基名列第37位,估計財產有110億美元,約為858億港元。 他有一句格言:“小生意怕食不怕息,大生意怕息不怕食。”對李兆基而言,他堅信做小生意最重要的是勤。至於說做大生意,最重要的是計算精確。生意額大,牽涉的本錢和盈利大,一出一入的利息,多一分少一分是很重要的
購屋者保護權利須知
2008-09-01 02:46:27
  購屋時琳琅滿目的貸款專案及其它相關繁瑣事情非常惱人,許多事情如不留心可能就會喪失自己的權利。  聯邦房屋抵押貸款公司弗萊迪美提供買主一些守則,保護自己的權利:  1. 先取得購屋房屋貸款公司的預先批准(pre-approved)。儘管房市稍降溫,但是紐約市的購屋市場仍熱絡,買主最好一切都準備就緒,隨時可以購屋,才能順利購屋。大部份的賣主也會優先考慮這類買主。  2. 和買主的任何約定都應書寫下
投資美國房地產的注意事項( 三)
2008-09-01 02:37:37
  所謂的微觀可行性研究是指商業房地產交易中,買主與賣主已經簽訂買賣合約,買主要針對要購買的物業資料進行全面的收集,分析,計算,評估,論證,如果不合適可以在一定的期間內,中斷合同,定金退回,這是美國房地產交易的規則之一。因為如果還沒有簽約,賣主不會把自己的租約,租金細節,管理費用,運營情況的費用,稅收記錄等商業機密給別人研究的,沒有簽約,賣主也不會允許你到他的物業裏檢查或者與管理人員接觸,這種做法
你要把握這一生中最好的機會
2008-09-01 02:28:49
 富爸爸富媽媽說:“機會要把握,但貪心不可擁有。如何平衡機會與貪心要靠智慧,這就是成功的法則。”  三年前,全球資金湧入中國,炒熱了北京奧運熱,如今奧運風光結束以後,熱錢是否會加速離開中國?這個問題值得各界關注。  按照人的年齡來區分,每一個人在不同的階段,都有不同的唯一機會。例如:成長的機會、求學的機會、結婚生子的機會、創業的機會、投資的機會、發財的機會、做大官的機會、……。每一個階段的機會,可
熱點區域房屋市場掠影
2008-09-01 02:25:32
 加州阿罕布拉市(AlhambraCA ) 阿罕布拉市是位於洛杉磯市附近的中等城市,傳統上購屋者是為了便利在洛杉磯市中心工作而不需住在市中心。其常駐居民來自于世界各地,但近年以亞裔居多。現在一個占地45英畝、有351單位、耗資1.89 億美元的綜合性康鬥社區已經在Fremont Avenue開發建設。其社區特點以不同面積和不同價位來迎合不同口味的購物者。  阿罕布拉的房屋價格像美國其他地區一樣在今
青島樓市有望借奧運抬頭
2008-09-01 02:24:07
【新華社信息濟南電】奧運會圓滿落下帷幕,舉世盛會讓國人釋放了無窮激情的同時,奧帆賽也給青島樓市注入了一股活力,在“金九銀十”來臨前刺激樓市逐步回暖。8 月26日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,8 月以來,僅三周時間就成交了約2230 套新房,這比7 月份整個月成交數2115套還多。儘管回暖的幅度不算太大, 但已經是個很好的兆頭,這與奧帆賽的成功舉辦提升了“帆船之都”城市品牌不無聯繫。隨著9 月份
法國房地產市場或已面臨危機
2008-09-01 02:22:45
【新華社信息巴黎電】新房銷量銳減、存量不斷增加、房屋建築許可證發放量及房屋新開工量明顯減少,法國房地產陷入危機的跡象日益明顯。有分析人士認為,法國房地產泡沫已經破裂,但尚未到崩盤的程度。  法國政府26 日公佈的資料顯示,今年上半年,新房銷量同比萎縮30%以上,其中第二季度新房銷量同比銳減33.9%。截至6 月30 日,法國新房存量創下近30 年來的新高。新房銷售週期大大延長,住宅的銷售週期由原來
黑石再度出手中國樓市可能45 億購買上海商城
2008-09-01 02:19:45
【IBtime 報道】美國私募投資基金黑石集團(BlackstoneGroup)可能在近期完成在中國內地的第二單商業物業收購案。此次有望被其收入囊中的是仲盛集團旗下在上海莘莊的仲盛世界商城,據香港媒體報道,該交易涉及金額約45 億元人民幣。  據仲盛集團網站介紹,該集團為在上海及北京經營業務的私人物業發展商,其創辦人葉立培,曾數次入選福布斯中國富豪榜。  如果上述交易最終落實,將是黑石自今年6 月
外銀乘虛而入搶占中國房貸市場
2008-09-01 02:18:26
【大公網訊】在內地開發商資金鏈吃緊、國內銀行信貸政策持續緊縮的情況下,外資銀行正乘虛而入,大舉搶占中國房地產抵押貸款市場。全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕8 月20 日發布的最新報告說,緊縮的貨幣政策,持續的房地產宏觀調控以及較高的房價對中國的購房需求產生較大的抑制作用,目前國內房地產市場整體呈觀望局面,成交量同比大幅下降,對開發商的資金鏈構成極大壓力。由於內資銀行受到政策限制,對房地產抵押貸
美國各大城市區域房產價格預測:您的房產來年將價值幾何
2008-09-01 02:15:49
  美國金錢雜誌將美國37 個城市2009 年房價升降做了預測。在接下來的12 個月,(美國)房屋價格(指數)預計將從最高位的100 點下降至75 點。有些人則預計平均下降10%。對照一下這份預測表格,看看您的房產在來年將價值幾何。  有許多關於房屋價格下跌的預測。美國財政部估計,在跌到谷底之前,價格還將下跌10%~15%。樂觀者,比如全國房地產經紀人協會估計降幅是個位數。  金錢雜誌的預測  金