在去年的一年裏，美國的房屋價格下降到了15.4%。拉斯維加斯城市的情況是最差的，不過丹佛和波士頓這兩個城市的房屋價格都在大幅度的上漲。【本報編譯Monica Zhang報道】在和去年相比，美國今年的房屋價格在第二財季又下降到了15.4%，創造了一個新的記錄。  從2006 年的第二財季以後，美國房價指標和住房價格指數（S&P/Case-Shiller） 指出了最近的房屋市場價格下降到了18.2

【中國時報紐約報道】美國房市正面臨崩盤危機，儘管立法、行政及聯準會（Fed）紛紛出手，國會緊急通過救援法案，砸下三千億美元房貸方案，預估可拯救五十萬戶屋主，不過許多的屋主已經撐不下去， 乾脆棄屋走人（walkaway），把爛攤子丟給銀行，害得銀行的呆帳如雪上加霜。  紐約大學教授羅比尼說，金融系統因棄屋走人承受的損失可達一兆美元，可是美國銀行的資本也不過一兆三千億美元，這會擊垮大多數美國銀行，一場

  香港富豪李兆基眼光敏銳，他很早就認為地產大有可為，於是全力以赴進軍地產業，積累了巨額的財富。今年初公佈的《福布斯》全球富豪排行榜上，李兆基名列第37位，估計財產有110億美元，約為858億港元。 他有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”對李兆基而言，他堅信做小生意最重要的是勤。至於說做大生意，最重要的是計算精確。生意額大，牽涉的本錢和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的

  購屋時琳琅滿目的貸款專案及其它相關繁瑣事情非常惱人，許多事情如不留心可能就會喪失自己的權利。  聯邦房屋抵押貸款公司弗萊迪美提供買主一些守則，保護自己的權利：  1. 先取得購屋房屋貸款公司的預先批准(pre-approved)。儘管房市稍降溫，但是紐約市的購屋市場仍熱絡，買主最好一切都準備就緒，隨時可以購屋，才能順利購屋。大部份的賣主也會優先考慮這類買主。  2. 和買主的任何約定都應書寫下

  所謂的微觀可行性研究是指商業房地產交易中，買主與賣主已經簽訂買賣合約，買主要針對要購買的物業資料進行全面的收集，分析，計算，評估，論證，如果不合適可以在一定的期間內，中斷合同，定金退回，這是美國房地產交易的規則之一。因為如果還沒有簽約，賣主不會把自己的租約，租金細節，管理費用，運營情況的費用，稅收記錄等商業機密給別人研究的，沒有簽約，賣主也不會允許你到他的物業裏檢查或者與管理人員接觸，這種做法

 富爸爸富媽媽說：“機會要把握，但貪心不可擁有。如何平衡機會與貪心要靠智慧，這就是成功的法則。”  三年前，全球資金湧入中國，炒熱了北京奧運熱，如今奧運風光結束以後，熱錢是否會加速離開中國？這個問題值得各界關注。  按照人的年齡來區分，每一個人在不同的階段，都有不同的唯一機會。例如：成長的機會、求學的機會、結婚生子的機會、創業的機會、投資的機會、發財的機會、做大官的機會、……。每一個階段的機會，可

 加州阿罕布拉市（AlhambraCA ） 阿罕布拉市是位於洛杉磯市附近的中等城市，傳統上購屋者是為了便利在洛杉磯市中心工作而不需住在市中心。其常駐居民來自于世界各地，但近年以亞裔居多。現在一個占地45英畝、有351單位、耗資1.89 億美元的綜合性康鬥社區已經在Fremont Avenue開發建設。其社區特點以不同面積和不同價位來迎合不同口味的購物者。  阿罕布拉的房屋價格像美國其他地區一樣在今

【新華社信息濟南電】奧運會圓滿落下帷幕，舉世盛會讓國人釋放了無窮激情的同時，奧帆賽也給青島樓市注入了一股活力，在“金九銀十”來臨前刺激樓市逐步回暖。8 月26日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，8 月以來，僅三周時間就成交了約2230 套新房，這比7 月份整個月成交數2115套還多。儘管回暖的幅度不算太大， 但已經是個很好的兆頭，這與奧帆賽的成功舉辦提升了“帆船之都”城市品牌不無聯繫。隨著9 月份

【新華社信息巴黎電】新房銷量銳減、存量不斷增加、房屋建築許可證發放量及房屋新開工量明顯減少，法國房地產陷入危機的跡象日益明顯。有分析人士認為，法國房地產泡沫已經破裂，但尚未到崩盤的程度。  法國政府26 日公佈的資料顯示，今年上半年，新房銷量同比萎縮30%以上，其中第二季度新房銷量同比銳減33.9%。截至6 月30 日，法國新房存量創下近30 年來的新高。新房銷售週期大大延長，住宅的銷售週期由原來

【IBtime 報道】美國私募投資基金黑石集團(BlackstoneGroup)可能在近期完成在中國內地的第二單商業物業收購案。此次有望被其收入囊中的是仲盛集團旗下在上海莘莊的仲盛世界商城，據香港媒體報道，該交易涉及金額約45 億元人民幣。  據仲盛集團網站介紹，該集團為在上海及北京經營業務的私人物業發展商，其創辦人葉立培，曾數次入選福布斯中國富豪榜。  如果上述交易最終落實，將是黑石自今年6 月

【大公網訊】在內地開發商資金鏈吃緊、國內銀行信貸政策持續緊縮的情況下，外資銀行正乘虛而入，大舉搶占中國房地產抵押貸款市場。全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕8 月20 日發布的最新報告說，緊縮的貨幣政策，持續的房地產宏觀調控以及較高的房價對中國的購房需求產生較大的抑制作用，目前國內房地產市場整體呈觀望局面，成交量同比大幅下降，對開發商的資金鏈構成極大壓力。由於內資銀行受到政策限制，對房地產抵押貸

  美國金錢雜誌將美國37 個城市2009 年房價升降做了預測。在接下來的12 個月，（美國）房屋價格（指數）預計將從最高位的100 點下降至75 點。有些人則預計平均下降10%。對照一下這份預測表格，看看您的房產在來年將價值幾何。  有許多關於房屋價格下跌的預測。美國財政部估計，在跌到谷底之前，價格還將下跌10%～15%。樂觀者，比如全國房地產經紀人協會估計降幅是個位數。  金錢雜誌的預測  金

  房屋價格在美國的一些地區已經連續下降1 年多時間了。在全國範圍內，按年度對比，整體價格已經下降了6% 。在佛羅里達、加利福尼亞、亞利桑那、內華達及密西根州的一些地區，下降幅度達到了雙位元數位。  為什麼會發生這種變化？何時又是個盡頭呢？  美國人買不起房子了房屋價格在2001 年以前所未有的速度上升。寬鬆的借款標準、借款者和貸款者的抵押欺詐、低利率及不理智的投機狂熱，所有這一切都起到推波助瀾的

【本報編譯Shirleen Zheng】據全國房地產經紀人協會稱，美國成屋七月份銷售呈現過去5 個月來最高水準，雖然過去11 個月裏銷售一直徘徊在一個相對狹小的範圍。成屋銷售（包括獨立家庭住房， 康鬥， 公寓等增加了3.1%）。七月份經季節調整按年率為5 百萬個單位，而在6 月份修正數字僅為485 萬個單位，但與2007 年7 月的576 萬個單位比起來，還是降低了13.2％。  全國房地產經紀人

   展： 新款靚車、花卉石雕、精美中秋月餅   賽： 狗狗造型、全家福烹飪、小天使才藝【本報記者王迥工業市報道】奧運年的中秋佳節即將來臨，南加州華裔社區已經彌漫濃郁的喜慶氣氛，其中最盛大的慶祝活動“闔家歡中秋嘉年華”正處於緊鑼密鼓的籌備之中，將於9 月6 日和7 日在東區繁華的Puente Hills Mall 隆重呈現，時間為上午11 時至晚上8 時。8 月26 日，主辦單位Yes Marke

   【信息时报】楼价一再下跌，成交量也日益萎缩，政府是否可能出手救市？日前有消息称，包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求，住房和城乡建设部的一位官员表示，国务院不可能认可其中的任何一条。“政府救市无望，楼价将面临进一步的调整”，有地产专家如是说。     据悉，在住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后，若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院，一位国家

    【华尔街日报報道】美国7月份成屋销售量出现上升，且升幅高于预期，但与此同时，住房库存出现上升，住房价格持续下跌。    全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周一公布，7月份成屋销量折合成年率为500万套，较6月份经过修正的485万套增加了3.1%。6月份的初步数据为下降2.6%，至486万套。    数据显示，7月份住房价格中值为212,4

   进入8月，又有几家龙头上市地产公司发布了中期报告，虽然说在销售业绩上都交出了相当漂亮的“成绩单”，但在一些关键指标上还是隐忧浮现。     8月5日，地产界“带头大哥”万科发布中报：上半年销售金额241.3亿元，同比增长38.1%；一度被外界质疑的公司资金情况得到改善，期末持有的现金达到153.7亿元，净负债率为37.1%，低于行业普遍水平。万科的隐忧来自外部市场，下半年其销售压力仍在，这个

  在前三篇文章中，我們談到了“從眾者”、“僧侶”和“變革者” 在社會中的角色。在本文中， 我們將進一步探討個人在社會中的不同角色及其對發展過程的影響。  藝術家  縱觀歷史，人類曾經利用藝術作為一種溝通的工具。在古代，主要通過藝術的形式來傳達文化和社會習俗與價值觀。據記載，中國古代著名的哲學家同時也是音樂家孔子，在旅行中都會聆聽地方的音樂來瞭解當地的社會和經濟發展狀況。今天，這種觀察方式可能對許

【本報特派記者金立冬北京報道】在北京奧運村國際區商業文化街，設有一間“運動員村紀念章交換中心” ， 在這裏，5個可樂瓶可以換到一件環保T 恤。  據工作人員介紹，從奧運村正式開放以來，已經有8 千多位的運動員和工作人員用可樂瓶換走了環保T恤。據瞭解，做這種T恤要把廢塑膠瓶中的乙二醇和聚酯分離，抽成絲再跟棉線一起織成布，可樂瓶絲和棉線成分各占53%和47%，穿在身上和純棉產品一樣舒適。  主辦方是北