Fri, 10 July 2020
地产动态
美房屋價格將回歸真實
2008-09-01 02:08:41
  房屋價格在美國的一些地區已經連續下降1 年多時間了。在全國範圍內,按年度對比,整體價格已經下降了6% 。在佛羅里達、加利福尼亞、亞利桑那、內華達及密西根州的一些地區,下降幅度達到了雙位元數位。  為什麼會發生這種變化?何時又是個盡頭呢?  美國人買不起房子了房屋價格在2001 年以前所未有的速度上升。寬鬆的借款標準、借款者和貸款者的抵押欺詐、低利率及不理智的投機狂熱,所有這一切都起到推波助瀾的
美國7 月份成屋銷售增加
2008-09-01 02:04:48
【本報編譯Shirleen Zheng】據全國房地產經紀人協會稱,美國成屋七月份銷售呈現過去5 個月來最高水準,雖然過去11 個月裏銷售一直徘徊在一個相對狹小的範圍。成屋銷售(包括獨立家庭住房, 康鬥, 公寓等增加了3.1%)。七月份經季節調整按年率為5 百萬個單位,而在6 月份修正數字僅為485 萬個單位,但與2007 年7 月的576 萬個單位比起來,還是降低了13.2%。  全國房地產經紀人
一樣的中秋節別樣的嘉年華
2008-09-01 00:59:01
   展: 新款靚車、花卉石雕、精美中秋月餅   賽: 狗狗造型、全家福烹飪、小天使才藝【本報記者王迥工業市報道】奧運年的中秋佳節即將來臨,南加州華裔社區已經彌漫濃郁的喜慶氣氛,其中最盛大的慶祝活動“闔家歡中秋嘉年華”正處於緊鑼密鼓的籌備之中,將於9 月6 日和7 日在東區繁華的Puente Hills Mall 隆重呈現,時間為上午11 時至晚上8 時。8 月26 日,主辦單位Yes Marke
地产专家:政府救市无望 楼价面临进一步调整
2008-08-26 09:37:43
   【信息时报】楼价一再下跌,成交量也日益萎缩,政府是否可能出手救市?日前有消息称,包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求,住房和城乡建设部的一位官员表示,国务院不可能认可其中的任何一条。“政府救市无望,楼价将面临进一步的调整”,有地产专家如是说。     据悉,在住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后,若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院,一位国家
美国7月份成屋销量增幅大于预期
2008-08-26 09:35:55
    【华尔街日报報道】美国7月份成屋销售量出现上升,且升幅高于预期,但与此同时,住房库存出现上升,住房价格持续下跌。    全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周一公布,7月份成屋销量折合成年率为500万套,较6月份经过修正的485万套增加了3.1%。6月份的初步数据为下降2.6%,至486万套。    数据显示,7月份住房价格中值为212,4
地产巨头中报折射行业隐忧 资金链紧绷是共性
2008-08-26 09:34:49
   进入8月,又有几家龙头上市地产公司发布了中期报告,虽然说在销售业绩上都交出了相当漂亮的“成绩单”,但在一些关键指标上还是隐忧浮现。     8月5日,地产界“带头大哥”万科发布中报:上半年销售金额241.3亿元,同比增长38.1%;一度被外界质疑的公司资金情况得到改善,期末持有的现金达到153.7亿元,净负债率为37.1%,低于行业普遍水平。万科的隐忧来自外部市场,下半年其销售压力仍在,这个
個人在發展過程中的角色
2008-08-25 01:21:00
  在前三篇文章中,我們談到了“從眾者”、“僧侶”和“變革者” 在社會中的角色。在本文中, 我們將進一步探討個人在社會中的不同角色及其對發展過程的影響。  藝術家  縱觀歷史,人類曾經利用藝術作為一種溝通的工具。在古代,主要通過藝術的形式來傳達文化和社會習俗與價值觀。據記載,中國古代著名的哲學家同時也是音樂家孔子,在旅行中都會聆聽地方的音樂來瞭解當地的社會和經濟發展狀況。今天,這種觀察方式可能對許
奧運環保T 恤受青睞
2008-08-25 01:19:29
【本報特派記者金立冬北京報道】在北京奧運村國際區商業文化街,設有一間“運動員村紀念章交換中心” , 在這裏,5個可樂瓶可以換到一件環保T 恤。  據工作人員介紹,從奧運村正式開放以來,已經有8 千多位的運動員和工作人員用可樂瓶換走了環保T恤。據瞭解,做這種T恤要把廢塑膠瓶中的乙二醇和聚酯分離,抽成絲再跟棉線一起織成布,可樂瓶絲和棉線成分各占53%和47%,穿在身上和純棉產品一樣舒適。  主辦方是北
看北京奧運會垃圾是如何分類回收利用的
2008-08-25 01:14:22
【中國環境報報道】有人說,如果每人每天喝一瓶瓶裝水,僅僅在北京奧運期間,喝剩的礦泉水瓶能把鳥巢填滿。  據奧組委估計,北京奧運會的現場觀眾可能達到700 萬人次,雖然觀眾不能帶著瓶裝水入場,但他們在賽場外產生的廢棄瓶就可能達到5000 萬個。尤其是8 月8 日,在國家體育場鳥巢舉行的開幕式中,現場觀眾超過9 萬人,由於當天最高溫度達到35攝氏度,濕度很大,天氣非常悶熱,大家流汗過多,公共區售賣點的
克林頓的首席顧問助中國買房人殺價
2008-08-25 01:11:37
【新加坡聯合早報報道】美國前總統克林頓的首席談判顧問羅傑‧道森(Roger Dawson)接受深圳“不買房運動”發起人鄒濤的邀請,成為深圳“萬人住房團購平臺”的談判顧問。  “萬人住房團購平臺”本月初由鄒濤發起,目的是希望通過團購的力量,實現深圳關內普通商品房均價每平米8000 元(人民幣,下同,約1600 新元)、關外每平米6000元的目標。  鄒濤說:“羅傑‧道森在美國曾是一家大型房地產公司的
KB Home 的求變之道
2008-08-25 01:07:37
   從發展初期至今,該公司一直顯出對市場機會的敏銳把握和卓越的創新能力。   總部位於美國加州洛杉磯的KBHome 公司,是全美排名第五的住宅建造開發商。自創立起,KBHome 公司一直把首次置業者為主要目標市場,提出的口號是“提供從東海岸到西海岸的住宅解決方案”。   1957 年,KB Home 公司的前身Kaufman and Broad, Inc. 成立於美國底特律市,目標是為首次置業者
大陸房市低迷造就香港大亨淘金良機
2008-08-25 01:00:42
【華爾街日報報道】香港地產大亨羅康瑞(Vincent Lo)在中國大陸近年的房地產熱潮中積累了巨大財富和聲望,眼下,在地產市場陷入低潮之際,他又嗅到了機會。  羅康瑞預計重慶的瑞奇大廈將帶來豐厚的利潤過去一年來,羅康瑞新成立的投資機構中華匯房地產有限公司(China Central PropertiesLtd.)斥資約7 億美元,在中國大陸收購了至少10 多處未完成的大型地產項目,即所謂爛尾樓,它
投資美國房地產的注意事項( 二)
2008-08-24 06:05:49
  第二節貸款問題  房地產投資的最大優勢之一就是能通過財務杠杆,用較少的現金來買下整個物業,從而大幅度地提高投資回報率。國內的房地產貸款與美國的大致相同。  一、商業房地產貸款因為商業房地產貸款與住宅貸款有很大的區別,所以要把兩者分別來介紹。在國內目前把住宅貸款也稱為商業貸款,是為了與共積金貸款區分的目的,實際上住宅貸款不應叫商業貸款(BUSINESSLOAN)或者商業房地產貸款,而應叫銀行貸款
你要把握這一生中最好的機會
2008-08-24 06:01:09
  富爸爸富媽媽說:“機會要把握,但貪心不可擁有。如何平衡機會與貪心要靠智慧,這就是成功的法則。”   據房地產網站Zillow.com 調查指出,截至6 月底的一年當中,全美將近四分之一成屋銷售成交價低於屋主當年購屋的原價。該報告顯示,房價下跌對加州衝擊最大,屋主售屋損失最為慘重。6 月底為止的一年中,房價曾瘋狂飆漲的加州麥息德市(Merced) 認賠售屋高達63%,當地平均房價在同一時期下跌4
美國五大房價抗跌城市
2008-08-24 05:57:58
  根據最新的標準普爾(Standard& Poor's)房價指數,全美20 個主要都會區中,有10 個城市的房屋價格在一年之內跌幅超過兩位數。但仍然有一些房市能夠對抗房屋下跌的趨勢。五大抗跌房市包括:
中國將維持房市穩定發展
2008-08-24 05:55:02
【本報記者尹俊北京報道】在近日舉行的奧運會與中國經濟發展新聞發佈會上,國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴表示,由於房地產行業在國民經濟中的特殊地位,政府會研究相應政策措施維持房市穩定發展。  對於奧運會和房市的關聯關係,王一鳴認為很難得出一般規律, 各個國家表現來看也不一樣,有的城市奧運會後,房價確實有明顯的回落。也有的城市,房價還在回升。王一鳴指出,中國房地產發展的主要決定性因素應該是城市化進
美國房貸市場危機的第二波即將出現
2008-08-24 05:53:51
【本報綜合報道】據巴西媒體19 日報道,格林斯潘擔任主席時期的前美聯儲理事會成員威廉‧漢道爾夫近日在巴西聖保羅舉行的一個經濟研討會上說,美國房貸市場危機的第二波即將出現,受第二波衝擊的將是用於建設購物中心、寫字樓以及飯店的貸款,這些商用建築的價格在房地產熱中也曾跟風暴漲。  漢道爾夫說,在美國大中城市,商用建築與住宅一樣,在銀行和金融機構提供大量低息貸款的推動下,每平方米的價格經歷了前所未有的上漲
韓國人購買美國房地產數量不斷增加
2008-08-24 05:52:30
【韓國朝鮮日報報道】次級債危機發生後,美國房價持續下跌,因此購買美國樓房的韓國人不斷增加。  韓國企劃財政部8 月20 日表示,7 月份韓國國民購買美國房地產的數量為67 例,比6 月份(47 例)增加了42%。在加拿大購買房地產的數量也從8 例增加到16 例。在整個北美地區購買房地產的數量從55 例增加到83 例,金額從2700 萬美元增加到4100 萬美元,增加了近一倍。企劃財政部一位相關官員
日本多家房地產公司破產
2008-08-24 05:51:07
【新加坡聯合早報東京綜合電】日本地產發展商Urban8 月13 日宣佈破產,債務金額達2558 億日元(33 億2540 萬新元),為6 年來最大的日本上市公司倒閉案。  Urban 是一連串日本房地產公司倒閉事件的最新案子,因日本經濟瀕臨衰退,銀行業者收緊對中小型發展商的放款。  公司在聲明稿中指出,從去年底以來,受到全球信貸緊縮影響,越來越難籌資,而景氣放緩造成房地產難以出售。自從去年美國次貸
中國國房景氣指數連續八個月回落
2008-08-24 05:49:49
  中國國家統計局日前發佈的資料顯示,7 月份“國房景氣指數”為102.36,比6 月份的103.08 點回落0.72 點。自去年12 月份以來,這一反映中國房市前景的指數已連續第8 個月出現環比(比上月)回落。另據中國國家統計局網站消息,截止到7 月末,中國全國商品房空置面積為1 億2900 萬平方米,同比增長6.1%。其中,空置商品住宅6538 萬平方米,增長4.6%;空置辦公樓814 萬平方