Sat, 16 November 2019
地产动态
創造財富的智慧遠比財富本身更重要
2008-07-05 11:13:55
  財富可以累積,可以散盡,也可以花費、轉讓、饋贈和繼承,可是創造財富的智慧卻永遠不可轉讓,它只能是學習而來,而不可遺傳而來。    大學校園裡最流行的一句警語是“畢業,就是失業。”景氣不好,今年大學畢業生,謀職卻愈來愈困難! 財經官員分析,在景氣趨緩及通膨升高的雙重衝擊下,工商企業界的獲利可能受到影響,企業主為降低成本,可能會緊縮人事費用,再加上民眾實質可支配的所得因為通膨上升而明顯下滑,也使得
房屋市場衰退沉重打擊小企業
2008-07-05 11:11:39
  【拉斯維加斯商業新聞報道】房市的衰退給眾多小企業經營者以雙倍沉重的打擊。所謂小企業就是指那些在家經營,雇員不超過9 個或者更少的。一份來自華盛頓的全國自謀職業者協會的新報告顯示,62%的小企業經營者越來越多地考慮到不斷下滑的房屋價值將會影響到他們的生存和發展。18%的受訪者表示他們有可調整利率貸款,他們面臨利率的重新調整,這意味著他們有可能被趕出他們的房屋或者辦公室。無處不在的房屋價值下跌和不
房屋市場蕭條助長電視HGTV 節目收視率
2008-07-05 11:08:48
  【華盛頓郵報報道】房屋市場正在崩潰,但關於買房賣房的電視節目卻一下子多了起來。HGTV和TLC(不動產節目最多的兩個頻道)的觀眾過去三年來持續穩定增加。電視臺同時也將重點從購買不動產轉移到投機活動以及更加教育化和情感化的節目。去年,隨著房屋市場衰退,HGTV的劇組將“房屋獵手”和“賣家設計”的節目增加了兩倍,為觀眾提供賣房和賣房的建議。  Louisville, Ky 的Susan Mille
租賃再次興起康鬥銷售策略轉變
2008-07-05 11:07:11
  【紐約時報報道】亞特蘭大的康鬥市場已經成為次級貸款危機和繼之而來的全球信用崩潰的犧牲品。該地的地方不動產開發商說修建康鬥的資金來源已經枯竭。那些轉向高端出租公寓的人才能夠得到融資。“現在建設康鬥
房子難賣移居休斯敦成難题
2008-07-05 11:04:28
  休斯敦Methodist 醫院人力資源部的副總裁Carole Hackett,需要聘用一些高層管理工作人員,但由於密歇根,伊利諾伊和俄亥俄州房屋市場的蕭條,她現在遇上了一些麻煩。大約從一月份開始,自中西部以及更遠地方的優秀的應聘者就在說:“我非常想去休斯敦,但我沒法賣掉我的房子。”Hackett 說。房屋還擱置在市場上,而同時美國大部分城市的房價持續下跌。休斯敦的許多雇主手上正捏著一把汗。“我
全國房地產協會對房屋市場預測進行更改
2008-07-05 11:02:31
  【本報綜合報道】全國房地產協會修改過的對房屋產品的預測顯示了從建設多個家庭房屋到建設單個家庭房屋的轉變。供需形式的根本惡化促使多家庭房屋三個指數均有下滑──市場利率租賃,補貼租賃和康鬥買賣。  我們對多家庭房屋預測顯示2008 年開始時開工率為28.5 萬棟,跟2007 年相比下降7%,2009年又再度下降23%,達22.1 萬棟─ ─ 這是自1993 年以來的最低點。房屋開工率的方向轉變在一
今日地板尺寸反映現代生活
2008-07-05 11:01:25
  今天,大型臥室是被家居設計者放在第一層,並且比以往任何時候都要大,帶著起居室,寬敞的可以走進去的衣櫃,更衣室,和更加簡潔好用的廚房。這幾天購房者和房地產代理商以及設計師等等翻來覆去講的一句話就是“把主臥放在一樓”“我沒見過我們現在出售的新房中有哪個是主臥不在一樓的。甚至說把主臥和另一臥室同時放在一樓更為常見的。” Kirby Britt說。Kirby Britt 是南卡羅萊納州Greenvil
地產市場萎靡拖累美國經濟增長
2008-07-05 10:58:09
  目前房地產占美國GDP 的比重在10%以上,同時美國居民消費增長的70%以上依靠房地產增值所形成的財富效應帶動。May 06 2008目前房地產占美國GDP 的比重在10%以上,同時美國居民消費增長的70%以上依靠房地產增值所形成的財富效應帶動,而消費對美國GDP 增長貢獻率約為70%,因此房地產對美國經濟具有重要影響力。  次貸危機爆發不僅導致美國房屋銷售量大幅減少,同時也使美國房屋銷售價格
規避風險穩健投資
2008-07-05 10:54:50
專家為市場把脈、給投資者建言
拉斯維加斯房地產投資正值熱點
2008-07-05 10:49:57
拉斯維加斯對待銀行回收屋的做法在一定程度上解決了法拍屋的“爛尾”問題,減少了銀行的損失,同時對提振房地產市場起到刺激作用。
拉斯維加斯房地產投資正值熱點
2008-07-02 22:48:14
【本報記者鐘大為報道】源自於2007年初的全美次貸風暴重創了拉斯維加斯的房地產市場,其房價在2008年6月底已平均暴跌了40%以上,房屋平均價已從35萬美元掉至25萬美元左右。截止2008年5月底,拉斯維加斯的銀行回收屋已累計20000多棟。如果按照以往慣例,將這些銀行回收屋交給法院進入拍賣程式,這些房屋最後再由購屋者拍得,其週期已過去6個月甚至更長的時間,而這些拍回的房屋早已不堪入目,毀壞嚴重。
美國房地產經紀人、估價師發牌考試制度(一)
2008-07-02 08:05:51
   美國政府對房地產業的管理一是管規劃,二是管人,三是管收稅。管人就是對房地產從業人員資質的管理,主要是通過發牌考試制度來實現的。目前房地產行業的牌照主要有兩種,一是經紀人牌照,二是估價師牌照。下面以紐約州為例說明房地產發牌考試的一些基本情況。
法國駐華大使急邀中國遊客赴法旅遊
2008-07-01 09:09:48
  6 月23 日,法國駐華大使蘇和在官邸舉行記者見面會,介紹了中國公民赴法旅遊簽證數量急劇下降的情況,並再次強調中法兩國情誼深厚,誠邀中國遊客赴法旅遊。 
國會將討論一項針對房屋市場的激勵法案
2008-07-01 09:00:38
   一項房屋市場激勵法案已由眾議院通過並已提交參議院進行最後決定。參眾兩院須對雙方的解決方案達成一定妥協,並加快在7 月4 日的休會前通過立法。兩院就幫助受困的業主,鼓勵潛在的購房者均提出了各自的建議,但最終法案的通過還有待時日。為了能使房屋激勵草案最終通過,國會需要知道一些至關重要的事情,例如房屋建築行業的人們的真實故事。
下半年美國房屋市場依然衰弱——房地產開發商仍然看不到恢復的動向
2008-07-01 08:59:07
  2008年6 月16 日,根據全國房地產協會房屋市場指數(HMI),房地產開發商6 月份對新建單個家庭住房的市場再度失去信心。 該指數於本月下滑到18,同2007 年12 月時期的最低點( 該記錄自1985 年1 月起)。該房屋市場指數由全國房地產協會在一次特殊的電話會議上公佈。在會議上, 協會CEO JerryHoward 指出了國會通過立法拯救房屋市場的緊迫性──國會應當制定針對房屋市場的
美國建商關注嬰兒潮購房者
2008-07-01 08:55:04
  在未來三年,美國將有近一半的購房者年齡超過50 歲,因為嬰兒潮世代的人開始購買退休後的居所。美國建商聯盟(NAHB)的出版部門最近發表了一本新書,仔細研究了年級在45 歲或以上的房屋消費者群體──這群人接近7千萬。  在《正確的房子,正確的地點,正確的時間:45 歲以上房屋消費者對社區及生活方式偏好》這本書中, 作者MargaretWylde 對這個市場的組成部分──6,328 家業主的原始研
開發商向國會提交綠色經濟的房屋建議
2008-07-01 08:53:49
2008 年6 月1 日──全美房地產協會(NAHB)向國會證實了如何提高房屋的耐久性和減少住宅耗能,而同時有能保持一個消費者可承受的房價的可能。
五月份房屋開工率開始下跌3.3%
2008-07-01 08:52:22
  2008 年6 月17 日,根據現有全國不斷低迷的房屋市場走勢,美國商業部今天宣佈五月份新房屋的開工率下降了3.3%,按季節性調整年率計算為97.5 萬個單位。 這是自1991 年3 月來的最低的開工率。單個家庭房屋開工率下降1%,達到67.4 萬個單位,這是自1991 年1 月以來的最低點。
聯邦住宅管理所拒絕不良貸款——宣稱再發放200 萬風險貸款將會使次信貸危機更加惡化
2008-07-01 08:50:40
  聯邦住宅管理所理事Brian Montgomery 告訴國家記者俱樂部,國會提議一項200 萬的貸款援助計劃──支持現有的3000 億不良貸款。這將使聯邦住宅管理所陷入困境。
是觀望還是購買——美國按揭貸款利率的不斷上升開始刺激購屋者進場
2008-07-01 08:48:40
   相比一個月之前,美國30 年期的固定利率的按揭貸款利率已經上漲了39 個基點,從7.03%上漲到7.42%。15 年期的固定利率上漲了37 個基點,從6.5%上漲到6.87%。