Fri, 29 March 2024
地产动态
居者有其屋的美國夢該醒了
2008-07-05 12:28:33
  布什總統在上任之初曾經宣佈,要讓美國人居者有其屋。在他的推動下,一系列旨在提高美國人,尤其是少數族裔住房擁有率的政策紛紛出臺。如今,住房泡沫破裂,布什也即將離開白宮。有人打賭說,美國人的住房擁有率興許會跌回他上任前的水平。華盛頓的決策者們需要反思一下,增加住房擁有率怎麼就成為政府的施政目標了呢?又有多少人真的應該擁有房產?  政治家們會告訴你,每個家庭都應該擁有房產。這就是說,不買房就算不上是
好萊塢明星的豪宅大揭秘
2008-07-05 12:23:59
  詹妮弗‧安妮斯頓把房子建在山上;布魯斯‧威利斯在家裏就能看到紐約中央公園;麥當娜在英國的別墅足足有1200 英畝;喬治‧克魯尼則乾脆搬到島上去,自己放電影玩……  2001 年,當時還親密無間的好萊塢影星安妮斯頓和皮特買下了這所比華利山上的房子,並且花了大價錢進行裝修和改造。二人分手後,欲以2800 萬美元的價格出售,後降價至2500 萬美元以下,聽說最近的標價又降到2250 萬美元。這所房子
德國人租房比買房多
2008-07-05 12:20:33
  許多德國人願意租房子住,這對穩定住房市場需求和避免房價大幅飆升起到了重要作用。多年來,德國房價一直保持在相對較低的水平,但低房價並未刺激德國人買房置業的需求。相反,與購買一套屬於自己的住房相比,許多德國人反而願意租房子住。這對穩定住房市場需求和避免房價大幅飆升起到了重要作用。  據統計,在過去10 年裏,德國物價總水平平均每年上漲2%,而名義房價每年僅上漲1%。換句話說,扣除物價上漲因素,德國
名人和房子
2008-07-05 12:15:46
  寫下這個標題的時候,我只想表明一個觀點:無論你是街頭的平民百姓,還是社會各界叱吒風雲的人物,都逃不了與房子糾葛的命運。  普通工薪階層發愁的是,每個月幾千元的收入,怎樣籌集到足夠的首付款、怎樣去應付漫長二三十年內的幾千元的月按揭款;面對房子,那些人前衣著光鮮的名流其實也未必活得輕鬆。  美國的次貸危機,讓很多普通美國人流離失所,居無定所,也讓那些曾經叱吒風雲的人物摘下了耀眼的光環。6 月初的一
21世紀是重視自然的世紀
2008-07-05 12:11:20
  日本愛知世博會景觀總監  著名景觀設計師戶田芳樹  7 月1 日,題為《日本景觀設計——戶田芳樹》的講座在上海園林設計院隆重舉行,特邀日本著名景觀設計師戶田芳樹為設計師們介紹2005 年日本愛知世博會的一些成功經驗,為正投身於2010 年上海世博會建設的設計師們出謀劃策。  首先,戶田先生講了應該如何做景觀設計。他認為,創造景觀不同與設計建築與工藝美術品,它不是一件簡單容易的事情,景觀設計需要
世博會波蘭館主打肖邦牌
2008-07-05 12:05:07
  波蘭鋼琴家肖邦是中國和波蘭的友好使者。上海世博會召開的2010 年,正好是肖邦誕辰200 周年。”日前,在上海波蘭節上,波蘭總理顧問、波蘭前駐中國大使茲‧古拉爾赤克對記者說,提起波蘭,人們自然會想到肖邦。肖邦是波蘭人引以為驕傲的偉大作曲家和鋼琴家。  這個操著一口“波蘭”中文的老者,言語中流露出對國家的熱愛和對中波經貿前景的憧憬。  主打“肖邦”特色  “2010 年上海世博會波蘭館將主打‘肖
世博會中國館將展示中華智慧
2008-07-05 12:00:03
  【新華網上海頻道消息】7 月1日下午,上海市委常委、常務副市長、中國2010 年上海世博會組委會委員、上海世博會執委會常務副主任楊雄做客“中國上海”和東方網聯合舉辦的“在線訪談”,指出世博會中國館將展示中華智慧。  中國館展示什麼內容  2010 年世博會將在上海舉辦,網友對世博會中國館的設計非常好奇。楊雄介紹說,中國館有一個非常明確的主題“城市發展中的中國智慧”,各方面的專業團隊正在策劃如何
如何解決加州水危機
2008-07-05 11:51:47
  1.不要被降雨所迷惑    政府確實對水危機有所重視,來自冰川融水的補給可能會和往常差不多,但加州的缺水狀況和由此而造成的環境問題將會依舊,這表明加州的水管理系統仍有很多需要解決的問題。  加州必須加大水基礎設施的投入,才能確保可靠的水供應和健康的生態系統。  加州的大部分的水供應來源於沙加緬度三角洲的淡水輸送,去年12 月,政府從保護三角洲的角度進行了淡水輸送的限制,主要是為了保護一種受到生
文化觀念如何影響人們的居住環境
2008-07-05 11:48:23
  我在加拿大環境署工作了了十年半,在加拿大的一所大學也擔任了教授,所以我想跟大家分享我工作的經驗和想法。開始的時候會跟大家講一下北美洲最新城市的發展情況,為什麼文化觀念會對人居產生這麼大的影響。  在過去的60 年裏,我們的城市得到很大的發展,經濟水平也不斷地上升,我們使用汽車的頻率越來越高了,現在人們都使用汽車往返他們的工作地點和他們的家園。我們在北美洲最開始的移民者是來自歐洲的農民,他們十分
《大房地產商》故事梗概
2008-07-05 11:41:24
  白昌星和弟弟白志剛在東州市是威震一方的大房地產商,主管房地產的副市長何振東在東州號稱土地爺爺,掌握著土地審批大權。何振東的小舅子于寶山在境外豪賭,輸掉了幾千萬,由於急需資金,將手中一塊具有奧運前景的地皮轉讓給了白氏兄弟。白氏兄弟慧眼獨具,決定在這塊地上投鉅資建森豪國際中心。  天嬌集團房地產開發有限公司董事長范真真與白志剛結下了情仇,一直企圖報復白志剛。由於范真真與何振東的特殊關係,生意越來越
加州次貸七兄弟浮沉錄
2008-07-05 11:36:08
  美國次貸危機自2007 年3 月正式爆發以來,猶如一場波濤洶湧的洪水,持續掃蕩著全球金融市場。據美國最權威的“ 抵押金融內情” (Inside Mortgage Finance) 統計,2006 年次貸發放規模最大的10 家美國企業中,竟有7 家註冊在加州。這一方面體現出加州企業在美國房貸市場中的重要地位,另一方面也表明加州是這場次貸危機的重災區。  加州的7 個次貸企業分別是新世紀金融(Ne
美國聯邦國民抵押貸款協會
2008-07-05 11:34:08
  1938 年,美國政府根據《國民住宅法》成立了“聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae)”。俗稱房利美。  1968 年,美國依據住宅暨都市發展法(Housing and UrbanDevelopment Act),將聯邦國民抵押貸款協會分立為兩個機構,一個繼續沿用聯邦國民抵押貸款協會名稱的民營公司,即現今的聯邦國民抵押貸款協會。  該機構的主要任務是開闢住房抵押貸款的二級市場,主要購買聯
美房地產經紀人估價師發牌考試制度(二)
2008-07-05 11:24:26
  工作經驗的量化計分制度  從房地產銷售人員升為房地產經紀人必須具有一年全職(定義為工作50 周,每週工作35 小時)的房地產銷售員工作經驗。為了有效考核有關申請人的相關工作經驗情況,紐約州建立了比較完善的工作經驗量化評分制度,用打分的方法衡量申請人的工作經驗。  銷售人員申請經紀牌照除必須有一年全職工作經驗外,還須至少滿1750 分,並提供相關證明文件。如果其它從事房地產職業的人員而非持牌的銷
創造財富的智慧遠比財富本身更重要
2008-07-05 11:13:55
  財富可以累積,可以散盡,也可以花費、轉讓、饋贈和繼承,可是創造財富的智慧卻永遠不可轉讓,它只能是學習而來,而不可遺傳而來。    大學校園裡最流行的一句警語是“畢業,就是失業。”景氣不好,今年大學畢業生,謀職卻愈來愈困難! 財經官員分析,在景氣趨緩及通膨升高的雙重衝擊下,工商企業界的獲利可能受到影響,企業主為降低成本,可能會緊縮人事費用,再加上民眾實質可支配的所得因為通膨上升而明顯下滑,也使得
房屋市場衰退沉重打擊小企業
2008-07-05 11:11:39
  【拉斯維加斯商業新聞報道】房市的衰退給眾多小企業經營者以雙倍沉重的打擊。所謂小企業就是指那些在家經營,雇員不超過9 個或者更少的。一份來自華盛頓的全國自謀職業者協會的新報告顯示,62%的小企業經營者越來越多地考慮到不斷下滑的房屋價值將會影響到他們的生存和發展。18%的受訪者表示他們有可調整利率貸款,他們面臨利率的重新調整,這意味著他們有可能被趕出他們的房屋或者辦公室。無處不在的房屋價值下跌和不
房屋市場蕭條助長電視HGTV 節目收視率
2008-07-05 11:08:48
  【華盛頓郵報報道】房屋市場正在崩潰,但關於買房賣房的電視節目卻一下子多了起來。HGTV和TLC(不動產節目最多的兩個頻道)的觀眾過去三年來持續穩定增加。電視臺同時也將重點從購買不動產轉移到投機活動以及更加教育化和情感化的節目。去年,隨著房屋市場衰退,HGTV的劇組將“房屋獵手”和“賣家設計”的節目增加了兩倍,為觀眾提供賣房和賣房的建議。  Louisville, Ky 的Susan Mille
租賃再次興起康鬥銷售策略轉變
2008-07-05 11:07:11
  【紐約時報報道】亞特蘭大的康鬥市場已經成為次級貸款危機和繼之而來的全球信用崩潰的犧牲品。該地的地方不動產開發商說修建康鬥的資金來源已經枯竭。那些轉向高端出租公寓的人才能夠得到融資。“現在建設康鬥
房子難賣移居休斯敦成難题
2008-07-05 11:04:28
  休斯敦Methodist 醫院人力資源部的副總裁Carole Hackett,需要聘用一些高層管理工作人員,但由於密歇根,伊利諾伊和俄亥俄州房屋市場的蕭條,她現在遇上了一些麻煩。大約從一月份開始,自中西部以及更遠地方的優秀的應聘者就在說:“我非常想去休斯敦,但我沒法賣掉我的房子。”Hackett 說。房屋還擱置在市場上,而同時美國大部分城市的房價持續下跌。休斯敦的許多雇主手上正捏著一把汗。“我
全國房地產協會對房屋市場預測進行更改
2008-07-05 11:02:31
  【本報綜合報道】全國房地產協會修改過的對房屋產品的預測顯示了從建設多個家庭房屋到建設單個家庭房屋的轉變。供需形式的根本惡化促使多家庭房屋三個指數均有下滑──市場利率租賃,補貼租賃和康鬥買賣。  我們對多家庭房屋預測顯示2008 年開始時開工率為28.5 萬棟,跟2007 年相比下降7%,2009年又再度下降23%,達22.1 萬棟─ ─ 這是自1993 年以來的最低點。房屋開工率的方向轉變在一
今日地板尺寸反映現代生活
2008-07-05 11:01:25
  今天,大型臥室是被家居設計者放在第一層,並且比以往任何時候都要大,帶著起居室,寬敞的可以走進去的衣櫃,更衣室,和更加簡潔好用的廚房。這幾天購房者和房地產代理商以及設計師等等翻來覆去講的一句話就是“把主臥放在一樓”“我沒見過我們現在出售的新房中有哪個是主臥不在一樓的。甚至說把主臥和另一臥室同時放在一樓更為常見的。” Kirby Britt說。Kirby Britt 是南卡羅萊納州Greenvil