【本报讯】由纽约《皇后区论坛报》（The QueensTribune）评选的2017年纽约市房地产市场奖10月26日在皇后区法拉盛的新木兰饭店举办了颁奖仪式，该奖项表彰了八位在纽约市房地产开发和酒店行业表现卓越、贡献卓著的人士。美中国际商务高级研究院发起人之一兼理事长、中华律师楼创始人王雪洁律师获得这一殊荣，她也是获奖者中唯一的女性。颁奖嘉宾包括纽约市战略政策倡议副市长理查德·布尔利（Richard Buery）和布鲁克林商会前主席、现纽约建筑议会（New York Building Congress）主席卡洛·希苏拉（Carlo Scissura）。

（美中国际商务高级研究院发起人之一王雪洁律师）

作为获奖者，美中国际商务高级研究院的发起人王雪洁律师在接受采访时说：“源源不断的移民正在来到这个国家，因此你可以看到，市场需求是在不断增长的。而中国人愿意聚集到生活便利、能够自给自足的地方，这就是为什么法拉盛的房地产市场相较于纽约其他的华人聚居区更为活跃。从投资目的地的选择来说，美国是世界上最完善、最安全的市场之一，因此尽管中国有着严格的外汇管制，但中国的投资者还是愿意来美投资。”王雪洁律师是美中国际商务高级研究院的创始人，她表示，在这股中美之间巨大的投资和商业往来洪流中，以一个法律执业者的身份提供法律服务、协助项目落地、梳理见证商业趋势是一件很有意义的事。作为十四岁随家人移民美国的第一代，王雪洁律师是十分杰出的亚裔美国人的代表，她在颁奖仪式上这样说：“我的成长背景让我对中美两国的文化都有着深刻的理解，成为沟通两种文化的桥梁，服务于在美国的华人社区，这是我一直以来并且将继续做下去的事。”

据悉，本次评选的获奖者们均在纽约房地产开发和相关领域取得了卓越的成就。评奖委员会对王雪洁律师的评价是，她“在中国投资者和纽约的房地产投资项目间起到了独特的沟通两国的桥梁作用”，而她十多年来横跨民事与刑事的广泛法律专业能力，帮助在美华人群体维护权益、服务美国社会的卓越贡献也让为她颁奖的嘉宾和在场熟悉她的人敬佩不已。

（颁奖典礼）

过去的十年见证了美国和世界经济的巨大改变，具象到纽约的人口构成和房地产市场的体现是，大量亚洲新移民的涌入以及纽约高楼天际线的日新月异。根据世界各地的房地产市场所经历的普遍趋势，亚洲移民——尤其是中国大陆移民——的大量涌入必然会带动当地房地产市场的活跃和增长。本次的获奖者都有移民背景，且大多来自亚洲，分别来自中国大陆、香港、台湾、越南、日本。

据《皇后区论坛报》报道，纽约最大的中国移民聚居区法拉盛的房价在2016年增长了14.5%，房屋交易的中位价格上涨了3%，达到每平方英尺678美元（约合每平方米7300美元），而这一增长势头仍将持续。法拉盛地区目前有多个地产开发项目正在进行，法拉盛的中心商业区面貌较十年前有了巨大改变。无独有偶，布鲁克林区日落公园和曼哈顿华埠这两个有着大量中国移民人口的区域房价也经历了大幅上升，仅去年一年，布鲁克林日落公园和曼哈顿华埠的房产平均单价涨幅分别达到34%和49%。

这些令人咋舌的数字背后是大量的投资、活跃的经济、增长的就业机会和日益壮大的亚裔族群。2010年的人口普查数据表明，仅纽约市的常住亚裔人口就超过一百万，超过旧金山和洛杉矶的总和；纽约市人口的6%为华裔，其余依次分别为韩裔（1.2%）、菲律宾裔（0.8%）、日裔（0.3%）以及越南裔（0.2%），而到了2017年，这一比重只会有增无减。大量亚洲新移民的到来拉高了地区房价，也刺激了当地经济，创造了无数的投资和就业机会。布鲁克林商会前主席、现纽约建筑联盟（New York Building Congress）的主席卡洛·希苏拉（Carlo Scissura）不无感叹地说：“纽约的房地产市场正在迅猛发展，而且还将持续增长，而亚裔社区对于房地产市场的投入无疑带动了这一增长，创造了就业，带来了各种各样的商机。”他援引布鲁克林第64街和第七大道的多用开发项目说，商业房地产的开发能给一个社区带来的改变是“颠覆性的”。

（获奖者合影）

据悉，亚裔社区的繁荣和兴起不仅仅是在房地产开发，所带动的还有当地的教育、医疗、商业等全方位的改变。以法拉盛为例，以往其为人所熟知的往往是遍地的餐馆和超市，但现在，法拉盛中心商业区是一个让人来了就不想走的地方，其便利程度不仅仅是“食”，更因为这里有便捷的交通（靠近肯尼迪和拉瓜迪亚两大机场、长岛铁路车站、二十条大巴线路、7号地铁）、完善的医疗服务、诸多的会计师律师事务所、银行，所有的消费和商业活动几乎都可以在这里进行，社区聚集效应就此形成一个良性闭环。与法拉盛类似，布鲁克林和曼哈顿的华埠不仅有交通便利的优势，也有优秀的学区，因此吸引了众多来自中国的投资者和新移民。纽约房地产市场的发展和繁荣也是中美之间商务交流的一个独特缩影，见证着新移民和海外投资为美国经济复苏和活跃的商业环境注入了鲜活的生命力。