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臺灣民眾:房貸是家庭最沉重負擔
发表于 2009-08-08 14:56 臺北雙薪家庭23年不吃不喝才買得起房 【本報綜合報道】據臺灣永慶房仲網公布的“父親節購屋意向調查”顯示,由於房價重回去年高點,現代爸爸認為家庭每月負擔最重的支出就是房貸費用,占60.5%;其次是小孩學費或保母費,占28.7%。
来源:本報綜合報道
顯然即使現在房貸利率已屬曆史最低,與過去8%或10%的利率水平已不可同日而語,但在現今薪資調漲不易,且房價動輒上千萬元的情況下,購屋貸款仍是現代爸爸沉重的負擔。
再從世代間的購屋負擔來看,調查顯示,高達90.5%的爸爸認為現今購屋負擔較上一代沉重;僅有2%持不同看法,而5.3%認為兩世代負擔差不多。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,面對目前高房價,盡管利率來到曆史新低,但以北市動輒新臺幣7、800萬元的貸款,以固定雙薪家庭來說,每月約繳3、4萬元房貸,難怪高達九成的爸爸會認為購屋負擔較上一代重。
他建議,想購屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價區域尋找,避免市中心過高房價壓得自己喘不過氣來。
另據臺灣《聯合報》報道,住展雜志統計預售屋與新現房平均房價,近5年來,臺北市的新屋水位,從2005年的新臺幣37萬元左右,到去年的61萬元高峰,短短三年時間漲了64%。
即使今年臺北市新屋平均價微幅回跌到55萬元附近,與5年前相較仍要多付出48%房價,才可能入住新屋。
在大臺北地區,雙薪家庭買一棟房子的代價有多大?根據統計,雙薪家庭得不吃不喝工作23年才買得起。而如果要買在臺北市大安區,得不吃不喝工作35年才有可能。
在大臺北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子,被稱為”購屋痛苦指數”,近五年痛苦指數節節攀升,一般民眾購屋苦不堪言。
進一步分析數字發現,房價雖然一路飆翻天,但30到34歲民眾的工資,在過去5年幾乎沒有動過。房價向天看,中產階級的薪水卻零成長,以致購屋負擔越來越沉重。
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