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次貸危機繼續發酵
发表于 2008-04-04 19:50【本報記者安迪述評】美國次貸危機,愈演愈烈,繼續發酵,拖累美國經濟衰退加劇,而且波及全球。據美國高盛公司預計,全球次貸相關損失高達1.2萬億美元。
来源:本報記者安迪
記者從美國著名賭城——拉斯維加斯權威人士處獲悉,截至目前為止,這裏的銀行回收屋已達5,037棟,創歷史新高。房價跌落了30%,有的地方跌幅達到了60%。房價下跌趨勢不止,估計還有20-30%的下行空間。有許多次級貸款的房屋,其貸款利率達到17%。既使這樣,利率尚未鎖定,仍在上調,房主不堪重負,叫苦不迭,面臨著被銀行收回與拍賣的噩運。
據業內專家分析,數年前,許多人看好賭城的發展前景,紛紛購買房產,作為投資首選。幾年下來,這裏的房價被推升。投資者見有利可圖,一撥又一撥進場,購買了第二套、第三套房子。貸款公司上下其手、推波助瀾,有意無意規避貸款人的信用,誘惑客戶貸款、購買房屋,更使房價不斷飆升,出現虛高。誰知好景不長,就遇到了這次前所未有的次貸危機。
專家們說,房價下探之勢不減,短期內難見谷底。悲觀一些的權威人士預測,房市的頹勢要持續到2010年才能回暖。
業內人士說,拉斯維加斯的房市狀況是全國房市的縮影,見一斑而知全豹。據不完全統計,美國主要城市房價跌10%以上,法拍屋、銀行回收屋比去年翻了一番。不難看出美國房貸危機的嚴重程度。
次貸危機帶來美國經濟衰退,引起朝野關切,爭開“藥方”,以挽救經濟頹勢。
先是布什提出固定放貸利率,穩定房市,進而提出退稅,增加消費,提高消費信心指數;聯儲會主席伯南克力主金融微觀調控。大通公司收購瀕臨破產的貝爾斯登上市公司,就是他幕後推手的精心之作。此舉意在穩住金融系統,以免出現“多米諾骨牌”效應,給消費者吃一劑定心丸。
總統候選人希拉莉甚至提出讓前聯儲會主席格林斯潘重出江湖,收拾殘局。但是他與伯南克意見相左,況且畢竟是明日黃花、力有不逮了。還有人認為,美國經濟出現今天的局面,格老難脫其咎,正是他昔日種下的病根,才有今日的惡果。
一位房產專家代表民意,開出藥方,主張由政府收購止贖屋,避免次級貸款的房子被拍賣。以此保住房子的原值,遏止房價直線跌落,使房市不致崩盤。雖然是一劑好方,然而美國政府早已債臺高築,危如累卵,哪里還有如此巨大財力來救房市?
目前,世界有關方面,正在積極撇清次貸債權債務,以期減少次貸所帶來的巨大損失,如此一來,更令美國次級貸款雪上加霜。
究竟誰開出的“藥方”能夠對症,治癒次貸危機頑疾,遏止美國經濟衰退加劇,還需要假以時日。
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