一些人估計，住房建造領域的勉強複蘇可能足以為折合成年率的國內生產總值（ＧＤＰ）增幅貢獻多達０．５個百分點，這種情況可能本季度就會出現。這將意味著經濟形勢發生了令人印象深刻的變化，在過去３年半中，住宅建造業的崩潰使每年的ＧＤＰ增幅平均減少了近一個百分點。
　　說新屋開工數正在增長似乎顯得有些滑稽，因為市場上的住房供應依然過剩，還存在大量“影子”存量房，這些住房或是最終將遭遇止贖，或者只是因房主等待房價上漲而暫時未在市場上掛牌出售。
　　但高頻經濟信息社的首席美國經濟學家謝弗德森說，許多未售出房屋可能面積太大，並不適合近幾個月來推動住房市場回暖的首次購房者購買，這些人是在政府稅收減免措施的鼓勵下入市買房的。房屋建造商會蓋一些中、小戶型住房來滿足這部分需求。
　　不過，仍然存在一些會限制住房市場活力的因素。房屋建造商們依然態度謹慎。全國住宅建築商協會的最新調查顯示，雖然他們的樂觀度已有提升，但仍接近曆史低點。
　　高盛的經濟學家們在綜合考慮了人口增長、庫存和依然居高不下的房屋空置率等因素後估計，２０１０年的新屋開工數可能只有８５萬套，大約處於雷曼兄弟公司去年垮臺前的水准。
　　這意味著，住房建造商類股可能沒有太大上漲空間。道瓊斯美國住房建造總體股票市場指數目前已較去年１１月份的低點上漲了一倍有餘，接近雷曼兄弟公司破產前的水准。
　　這也意味著，住房業對美國ＧＤＰ的貢獻率將是很小的。不過，這是個好的開始。