Fri, 10 July 2020
地产动态
澳洲面臨首次房屋市場
2008-08-24 05:48:42
【澳大利亞時報報道】由於高借貸成本和低經濟增長,澳大利亞面臨著類似美國和英國房屋市場的衰退局面。  國際貨幣基金組織表示,澳大利亞的房屋市場在世界上是被高估最嚴重的,自經濟大蕭條以來,房價首次於上月在所有主要城市全面下降。據AMP Capital Investors 公司的資料,澳大利亞家庭債務翻了一番,為收入的160%,比美國和英國還要高。
後奧運中國房地產趨向何方
2008-08-24 05:46:38
【燕趙晚報記者水墨報道】在整個房地產出現觀望情緒的時候,省會的房價會出現大幅波動嗎?房地產商會不會打一場前所未有的價格戰?未來人們是不是還有繼續投資房產的熱情? 日前,著名經濟學學者、清華大學教授韓秀雲在河北石家莊,就整個經濟形勢與樓市、股市、金市等諸多涉及百姓投資的方面進行了全面解讀。深入淺出的講述,風趣盎然的互動,給現場近2000多名市民上了生動的一課。
綠色環保球場及商業娛樂中心將在聖蓋博谷東區崛起
2008-08-24 05:44:32
【本報記者王迥工業市報道】集大型美式足球場、購物、娛樂及辦公大樓為一體的洛城商業娛樂中心,將在聖蓋穀東區的工業市境內破土興建,並預定在2011 年完工。開發商Majestic Realtiy 公司預計工程項目費用為17 億元,其中8 億通過私人募款的方式籌集。  該專案公關負責人、太平洋棕櫚大酒店副總裁何美湄女士接受本報記者專訪時強調,整個工程在設計上突出環保建築的理念,因地制宜,充分利用原有地勢
南加州房屋銷售回升
2008-08-24 05:41:14
在房屋價格下降和法拍屋的刺激下,房屋銷售量下滑趨勢受到遏止【本報記者Monica Zhang 編譯報道】據洛杉磯時報報道,7 月,南加州的房屋市場銷售開始上升,這也是三個月以來的第一次。房屋銷售之所以會上升,是因為自2007 年開始房屋的價格下跌了31%,刺激購屋者重新回到房市。  MDA DataQuick 報告說,河濱縣在去年的時候房屋銷售量上升了13.8%,但在今年7 月的銷售量卻跳到了48
個人在發展過程中的角色( 三)
2008-08-18 01:08:07
  在前兩篇文章中, 我們談到了“從眾者”和“僧侶”在社會中的角色所代表的意義。在本篇文章中, 我們將看看“變革者”在發展過程中的角色以及他們如何對整體產生影響。  變革者  人最普遍的特性之一是“ 反應” 。有人說或者做了一些什麼,然後我們對其產生反應。有時候這種反應是積極的,當我們贊同這種行為;有時候這種反應是消極的, 當我們不喜歡我們看到或聽到的事物。此時, 我們可能扮演“僧侶”的角色, 忽
綠色奧運帶來綠色財富
2008-08-18 01:05:50
“我眼中的北京因為奧運會而變得更加綠了,到處是一片綠色風景。中國將環保與奧林匹克運動結合起來,做得格外成功。”這是印度青少年氣候大使阿狄亞不久前中國之行的最大感觸。的確,在成功贏得第29 屆奧運會的主辦權之後,中國人以自己的行動踐行著綠色奧運的承諾。  兌現綠色承諾  國際奧委會從上個世紀90 年代開始,正式舉起了環保大旗。1991年,《奧林匹克憲章》增加了一個新的環保條款,指出奧運會舉辦城市必須
美高檔大型住宅營建公司Toll Brothers的成功之路
2008-08-18 00:26:33
  Toll Brothers 於1967 年在賓夕法尼亞州Horsham 市成立,1986 年公開上市。經歷30 多年的發展,Toll Brothers 公司已經發展成為全美惟一一個專供高檔住宅的大型住宅營建公司。2007 年總收入達到46.5 億美元,目前擁有約4,329名員工,業務區域覆蓋了美國21個州的50個市場。  Toll Brothers 致力於全美高檔住宅的開發,服務對象為豪華住宅
房地產經紀人:美國房地產秩序的維護者
2008-08-18 00:23:34
【經濟參考報報道】在美國,舊房(或稱二手房)銷售占整個房地產銷售的85%,美國人講買房,主要就是買二手房。但不管買賣新房或舊房,地產商基本不直接出馬,房地產經紀人發揮著非常重要的作用,也成為房地產市場秩序的最直接的參與者和維護者。  據在美國從事房地產交易10 餘年的經紀人李英英介紹,通常情況下,房地產交易傭金固定,為交易總金額的6%,由賣方支付,買賣雙方經紀人共享。經紀人的重要性從美國許多房屋外
投資美國房地產的注意事項(一)
2008-08-18 00:17:16
  【本報特約撰稿人高雲堂报道】隨著中國經濟的騰飛,中國人赴海外投資的規模越來越大,根據一個網站上的資料,在2006 年國內投資海外資金大約是200 億美元左右,而在房地產上的投資只是4億美元上下,但隨著人民幣升值的繼續,國內房地產投資收益的惡化,投資海外的房地產變成了一個可以探討與研究的課題,在此筆者以一個職業房地產經紀人的角度來談一下對於投資美國房地產的一些注意事項,供大家參考。
投資理財的知識要下傳三代才可以
2008-08-18 00:12:07
  富爸爸富媽媽說:“不會投資理財,讓你的鈔票變薄( 縮水) ,是你自己的責任。”  “有錢,不是富人的專利,沒錢,也不是窮人的專利”只要你努力,任何窮人都可以變成有錢人,只要你放棄努力,任何富人也都可以變成窮人。  俗語說:“年齡愈長,知識愈豐富。年紀愈大,人生閱歷愈多”但這句話只說對了一半。如果你不好好學習,不讀書、不求上進,你怎能增進知識?如果你只是平平庸庸的過日子,沒有突出的表現或進步,你
上海房地產成交量創三年新低
2008-08-18 00:10:44
  【新華社信息上海電】2008年7 月,上海市房地產受宏觀調控累積效應影響,在上半年回歸理性溫和發展的基礎上,房地產市場繼續調整,住宅成交明顯收縮,達三年來同期最低記錄,住房價格指數走平,保持上月水平。  7 月全市新建住房成交規模118.7 萬平方米,為11207 套,較上月減少30.5 萬平方米,環比成交面積降幅20.5%,與去年同期相比降幅為56.9%,今年以來,成交量持續下降,7 月創三
7月份北京新建住房售價同比上漲13%
2008-08-18 00:09:33
【新華社信息北京電】根據國家發展改革委、國家統計局調查顯示,7 月份北京地區新建住房銷售價格同比漲幅達13.0%,遠高於全國70 個大中城市新建住房銷售價格同比上漲7.9%的平均漲幅。  數據顯示,7 月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0%,漲幅比6 月低1.2 個百分點。其中,新建住房銷售價格同比上漲7.9%,漲幅比6月低1.3 個百分點。除北京以外,新建住房銷售價格同比漲幅較大的
廣州掛牌出讓24萬平方米住宅用地
2008-08-18 00:04:43
【新華社信息廣州電】為完成供地計劃,廣州市日前掛牌出讓三宗近24 萬平方米的住宅用地。  根據廣州市國土房管局發出的掛牌出讓公告,廣州市將於9月18 日競價出讓三塊住宅用地,總面積約24 萬平方米,可供應約1860 套套型建築面積90平方米的住宅。其中,花都區風神大道馬溪村1 號和2 號地塊是今年最大的兩塊住宅用地,用地面積分別達到約15 萬平方米和8萬平方米。  同時,本次土地出讓還明確了嚴格的
Zillow.com 調查認為美國房價回升
2008-08-16 13:43:36
  【本報綜合報道】總部位於西雅圖的網站Zillow.com 對美國各地的房價進行跟蹤,而且每季度還會就房主對住房市場狀況的信心進行一次調查。  Zillow8 月13 日公佈的第二季度調查結果顯示,1,361 名接受調查的房主中有62%認為過去一年中自己的房屋升值了。不過根據Zillow 的數據,樂觀情緒如此之高與事實並不相符。該公司數據顯示, 美國77% 的住房在過去一年中貶值,只有19%的房
西來大學將舉辦房貸專題研討會
2008-08-16 13:40:09
【本報訊】您的房屋正被沒收或拍賣?您的房屋正被銀行接收嗎?或者是您的房屋實際上處於高度危險中嗎?目前有22,000 位亞太裔居民正面臨房屋被沒收的危險,另外有5, 500位亞太裔的小型企業的業主正面臨破產危機。為此,西來大學將於8 月27 日下午在該校舉辦專題講座,亞太就業聯盟的專業顧問將講解避免及減緩房屋被沒收的竅門、短期和長期的危機處理辦法、以及有關房產沒收的相關事宜。亞太就業聯盟是一個社區發
牛市已乘黃鶴去此地空余爛尾樓
2008-08-16 13:37:15
  丹尼斯‧ 弗盧格(DennisPflueger)和他的妻子贏得了在一棟漂亮的新居裏免房租居住一年的機會。這棟房子位於沃爾瑪(Wal-Mart Stores Inc.) 總部附近的一處高檔住宅區。作為獎勵的一部分,他們還可以選擇花上45.2萬美元買下這棟有四間臥室的居室。  自稱“大老粗”的弗盧格是個電話線安裝工,目前待業。不過,住在這裏的弗盧格夫婦有點兒孤單。因為僅僅還有另外一戶人家居住在Fo
中國70 個大中城市7 月份
2008-08-16 13:35:43
【新華網北京電】據中國國家發展改革委、國家統計局調查顯示,7 月份中國70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.0%,漲幅比6月低1.2個百分點。  調查結果表明,7 月份新建住房銷售價格同比上漲7.9%,漲幅比6 月低1.3個百分點。分類型看,經濟適用住房銷售價格同比上漲2.7% , 環比上漲0.1%。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲8.3%和9.7%,環比分別上漲0.2% 和下降0
如何在低迷的房市中淘寶
2008-08-16 13:33:20
  對於眼下想買房的人來說,法拍屋為他們提供了一個絕佳的淘寶機會。但是,你需要擁有良好的信用記錄或可靠的現金來源,而且還要有不錯的挑選眼光。  尋購法拍屋的過程能令人異常鬱悶。報紙中法拍屋的出售通告編排得雜亂無章;介紹相關信息的網站每月收費高得驚人;收回了房產的放貸機構在介紹它們時惜言如金,多一個字都不願意講。而且許多地產代理都對此類交易沒什麼經驗,而且也不願意趟這場混水。這就意味著潛在買家必須要
朝代地產逆勢擴張
2008-08-16 13:31:52
【本報記者王迥洛杉磯報道】在加州房市一片不景氣的情勢下,Dynasty 朝代地產集團卻不放過擴張的機會。該集團總裁Mario Chang 日前宣佈,公司已經成功併購位於Downey與Montebello 的ColdwellBanker 1st Class地產公司。  Mario Chang 稱在完成併購後, Downey 分公司改名為Coldwell Banker 1st ClassDynasty
格林斯潘:美房價或在明年上半年企穩
2008-08-16 13:29:15
  房價停止下跌不僅事關美國房主的利益,也是解決當前全球金融危機的必要條件。穩定的房價將證明房產到底價值幾何,驗證金融市場諸多抵押貸款支持證券的最終抵押價值。 【本報綜合報道】格林斯潘雖然多年來一直警告稱房利美和房地美的業務模式會危害美國的金融穩定,但他也承認這兩傢具有官方背景的上市公司會不可避免地得到來自政府的支持。格林斯潘認為,房利美和房地美不僅對處境不佳的抵押貸款市場顯得至關重要,而且Fed