地产动态
“近來很多人給我打電話咨詢買房子的事情,但沒有大動作。”5月13日,阿聯酋溫州商會的黃秘書長對記者表示,“溫州老鄉們”主要是觀望。
迪拜房地產信息網胡衛東經理表示,這一兩個月內已經有7~8套哈利法塔(原稱迪拜塔)的房子賣出去了,買主以溫州炒家居多,而他所在的公司本周內有可能和一個溫州客戶達成交易。
部分炒家轉戰海外
邦拓置業的李季對記者表示,目前很多國內的業主開始咨詢到澳大利亞購買房地產。據家葉環球的負責人朱影瑩介紹,一位房地產炒家最近拋出了國內的15套房產,到澳大利亞購置了5套房子,他還想繼續買進。
據公開資料,5月2日,日本電視臺播出了一個名為“日本被中國人買下”的專題節目,片中的出現不少在上海的中國投資者,他們手裏拿著厚厚的日本高價位地段房產的資料,並稱“感覺上,日本房價要比中國便宜”。這畫面驚呆了日本記者。
“五一”期間,中國投資者在韓國的濟州島也掀起了一個小高潮。《朝鮮日報》中文網5月3日報道,150名上海房地產投資者在為期三天的洽談中,簽署了58份,價值306.09億韓元(折合人民幣1.85億)的認購合同。
澳門地區由於房子還處於曆史低位,豪宅的價格為每平方米6萬,對投資者也有相當的吸引力。一位近期開完盤的地產老總稱,開盤之後,800多套的房子很快就賣出了90%,其中有50%的是內地客源。
哈利法塔近期也將舉行房地產拍賣,打算組團前往的中介公司負責人表示,電話咨詢非常踴躍,目前已有4個人明確表示將參加拍賣。
基強聯行投資管理(中國)有限公司專為國際房地產投資提供咨詢,公司的陳永東博士表示,由於語言、習慣等不同,一般都是中國人賣給中國人,很少會把房子轉賣給外國人,華人聚居地,如歐洲,澳大利亞,加拿大等,都有可能成為投資的熱點。
溫州炒家持謹慎態度
在轉戰海外地產的中國炒房大軍們,自然少不了溫州炒客的身影。
近日,澳星國際地產公司將組織到加拿大購房團,其負責人張總對記者表示,目前已有北京、上海等多人報名,尤其是很多溫州人打來電話,還咨詢“是否能夠專門為溫州人組團。”
但正如阿聯酋溫州商會黃秘書長所言,溫州炒家們觀望者居多,在這場熱鬧的海外買房潮中,溫州炒房團們顯得並不積極。
李季表示邦拓置業的顧客主要是以廣東人為主,“廣東人的投資比較穩健,只要有好的回報就行了,而溫州炒家投機性更強。”易居臣信的李總表示,以前他接觸過溫州炒房團,也做過他們的生意,但是目前來香港的投資者的溫州炒家很少。
溫州天浩置業王珍楠是房地產界的資深營銷人士,他表示,有溫州炒家去海外的有,但是很少,因為海外不確定的因素比較多。
“投資回報在10%以上的我們才感興趣;低於10%,興趣就會逐漸減少;少於5%的我們基本不看。”張和平對記者表示。
王珍楠也表示,對適應了中國動輒成倍回報率的溫州炒家們,海外炒房的“小錢”顯然無法形成足夠的誘惑。
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